La Rénovation Globale : une offre optimale pour un logement performant

Qu'est-ce que la Rénovation Globale ?

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La Rénovation Globale BAR-TH-164 (fiche d'opération standardisée) vise à améliorer la performance énergétique des logements en combinant plusieurs travaux d'économies d'énergie. Cette opération concerne les maisons individuelles ainsi que les logements collectifs, et a pour objectif de permettre une meilleure isolation thermique du bâtiment, une réduction des consommations d'énergie pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et la ventilation, ainsi qu'une diminution des émissions de gaz à effet de serre.

L'avantage de recourir à l'opération BAR-TH-164 est qu'elle permet de bénéficier de Certificats d'Economies d'Energie (CEE) qui peuvent être valorisés financièrement. En effet, les fournisseurs d'énergie ont l'obligation de réaliser un certain nombre d'économies d'énergie dans le cadre des CEE, et peuvent les obtenir en incitant les particuliers et les entreprises à réaliser des travaux éligibles ; comme la rénovation globale BAR-TH-164. Les CEE peuvent ainsi être convertis en primes, en bons d'achat, ou en remises sur facture, permettant de réduire le coût des travaux de rénovation globale.

Les travaux sont définis par une étude énergétique préalable (audit) et s'inscrivent dans le cadre d'une rénovation thermique globale des bâtiments consistant à mettre en oeuvre un bouquet de travaux optimal sur le plan technico-économique.

Les CEE sont un dispositif mis en place par le gouvernement pour encourager les économies d'énergie en offrant des incitations financières aux propriétaires qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur maison. La rénovation globlale est donc un moyen efficace de répondre aux critères requis pour obtenir ces certificats et ainsi bénéficier d'avantages financiers.

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Comment bénéficier de la prime "Coup de Pouce Rénovation Globale" en 2023 ?

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Afin d'être éligible à l'opération BAR-TH-164, les travaux de rénovation doivent répondre à des critères techniques précis définis dans les fiches d'opérations standardisées (FOS) établies par le Ministère de la Transition Ecologique et Solidaire. Ces critères portent sur les performances thermiques des matériaux utilisés, les équipements installés, et les gains énergétiques attendus.

La prime "Coup de Pouce" est une aide financière proposée dans le cadre des Certificats d'Economie d'Energie (CEE) pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Voici les étapes à suivre pour bénéficier de cette prime dans le cadre d'une rénovation globale :

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➤ Vérifiez l'éligibilité de votre logement : avant de commencer tout projet de rénovation globale, il est important de vérifier si votre logement est éligible à la prime "Coup de Pouce". Les critères d'éligibilité sont basés sur la localisation géographique du logement, son année de construction, et les types de travaux à réaliser.

➤ Faites réaliser un audit énergétique : pour bénéficier de la prime "Coup de Pouce", vous devez faire réaliser un audit énergétique de votre logement par un professionnel certifié. Cet audit permettra d'évaluer la performance énergétique de votre logement, d'identifier les travaux nécessaires pour améliorer son efficacité énergétique, et de déterminer les gains énergétiques attendus. (depuis le 1er avril 2023, les propriétaires d'une maison individuelle classée F ou G sont dans l'obligation de réaliser un audit énergétique )

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➤ Réalisez les travaux de rénovation globale : une fois que vous avez obtenu l'audit énergétique et choisi un professionnel qualifié, vous pouvez procéder à la réalisation des travaux de rénovation globale. Cela peut inclure l'isolation thermique renforcée, l'installation de fenêtres double vitrage, la mise en place de systèmes de chauffage et de climatisation plus performants, l'utilisation de luminaires à LED économes en énergie, et d'autres mesures d'amélioration énergétique.

➤ Faites valider vos travaux : après la réalisation des travaux, vous devez faire valider leur conformité aux critères d'éligibilité de CEE. Pour cela, vous devrez fournir les justificatifs nécessaires, tels que les factures de matériaux utilisés, les fiches d'opérations standardisées, et le rapport d'audit énergétique. Ces documents seront vérifiés par un organisme agrée avant de pouvoir prétendre à la prime "Coup de Pouce"

➤ Obtenez la prime "Coup de Pouce" : une fois que vos travaux de rénovation globale ont été validés, vous pourrez bénéficier de la prime. Le montant de cette prime varie en fonction du type de travaux réalisés et des économies d'énergie générées. Elle peut être versée sous forme de chèque, de bon d'achat ou de remise sur facture, en fonction des modalités proposées par le fournisseur d'énergie ou l'organisme gestionnaire des CEE.

Quels travaux peuvent être réalisés dans un scénario de rénovation globale ?

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Le scénario de rénovation globale consiste en une rénovation complète et performante du bâtiment afin de réduire sa consommation énergétique et d'améliorer son confort thermique. Les travaux à réaliser peuvent inclure :

➤ Isolation thermique : une isolation performante de l'enveloppe du bâtiment, comprenant les murs, les combles, les planchers bas, et les ouvrants (fenêtres, portes), pour limiter les déperditions de chaleur et les ponts thermiques.

➤ Système de chauffage : remplacement du système de chauffage existant par un système performant et économe en énergie, comme une pompe à chaleur ou un système de chauffage utilisant les énergies renouvelables (solaire, biomasse, etc.).

➤ Système de ventilation : installation d'un système de ventilation performant pour assurer une bonne qualité de l'air intérieur et éviter les problèmes de condensation.

➤ Eclairage : remplacement des éclairages existants par des LED, beaucoup plus économes en énergie.

➤ Energies renouvelables : installation de systèmes de production d'énergie renouvelable, comme des panneaux solaires photovoltaïques pour produire de l'électricité ou des panneaux solaires thermiques pour chauffer l'eau chaude sanitaire.

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Un Investissement rentable ?

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Une Rénovation Globale vise à améliorer la performance énergétique de la maison, ce qui peut entraîner des économies d'énergie significatives sur les factures de chauffage, de refroidissement et d'électricité. Les économies d'énergie réalisées dépendront de l'état initial de la maison, de la qualité des travaux réalisés et des habitudes de consommation des occupants. Il est possible d'estimer les économies d'énergie potentielles à l'aide de simulations thermiques réalisées par des professionnels.

Une rénovation globale peut donc améliorer la valeur patrimoniale de la maison en la rendant plus confortable, plus économe en énergie et en conformité avec les normes environnementales en vigueur. Cela peut avoir un impact positif sur la valeur de revente de la maison, ce qui contribue naturellement au retour sur investissement économique.